在华韩企招聘网报道，随着赴韩旅游业的火热，也带动了当地民宿的发展，所谓有利必有非法逐利者，在韩国当地，很多打着民宿招牌的非法旅游住宿开始兴起。很多游客反映韩国不少投宿点打着廉价牌吸引客源，结果到了当地才发现，客房的实际情况并非如网上所描述的一样，而是一家位于闹市中的考试院，只有单间房和廉价的设施而已。
而获得韩国政府承认的“城市民宿”需要满足以下三个条件：总面积在230平方米以上、提供外语服务、至少一个灭火器及烟 雾探测器。
截至4月底，首尔市内符合条件并已注册的外国游客专用民宿共有633家。但据不确切统计，首尔市内的隐形民宿实际上已超过1000多家。这些新增的住宿场所，多由商住两用楼或购物中心建筑改建而成。
在外国游客最常去的首尔弘大一带，一家稍有名气的民宿月收入可达1000万韩元以上（约合人民币5.3万元）。由于利润可观，加上韩国房市长 期萧条，单间、旅馆等物业持有者及房产商纷纷介入该片市场。但这些向游客开放的客房，并未满足法律规定的城市民宿业经营许可条件，也没有在相关单位注册登 记，实为非法营业。
对于政府不予管制，不少考试院、商住楼等的业主也眼红了，立马以各地区兴建大学宿舍后客源降低为由，吵嚷着需要政府给予外国游客专用民宿的营业许可，并指 出韩国入境游规模正在扩大，外国游客不断增多，希望政府放宽规定的面积条件等。而另一方面，对于非法民宿的合法化趋势，外国游客专用民宿方面反驳称，外来 游客入住民宿，除了在价格方面相对优惠外，可以体验到韩国特有的家庭文化，而一般的民宿不可能达到这样的标准，另外最重要的是客房安全不达标，为日后埋下 隐患。
在华韩企招聘网提醒首次赴韩国的自由行游客，在预订民宿时需要做足以下工作。网上找民宿应应货比三家，接近商街或是闹市的房屋，价格如果过低应当引起疑心。其次，在下单 前应致电对方确认房屋状态，如语言沟通不了可向韩国旅游发展局寻求帮助，并可在其中文官方网站上寻 找住宿信息。韩国旅游发展局从2013年开始实施“韩屋住宿认证制度”，为优秀韩屋旅馆提供认证与集中管理服务，这些民宿都是有保障的。
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