中韩人力网-韩国投资移民:在韩国每10套住房中就有6套是公寓。因此韩国可被称为“公寓共和国”。
中韩人力网获悉,据韩国统计厅的“人口及住房普查”结果显示,截至2015年11月韩国的住房有1637万套,与5年前的调查结果相比,增加了162万套占11.0%。在全部住房中有981万套是公寓,所占比重为59.9%。
1995年韩国公寓占比仅为37.7%,
2000年为47.8%,
2005年为52.7%。
2010年为57.9%。
相反,正在不断减少的独门独户住房共有397万套,只占全部住房的24.3%。在公寓的占比中,光州广域市占77.4%居首,紧跟其后的是世宗占76.8%、大田占72.1%和蔚山占70.7%。在全韩国各市和道的公寓占比排行中,济州占比最低,仅为32%。
在近5年间韩国住房数出现激增,但仅凭统计厅的数值来看仍不够全面。韩国每1000人拥有320.5套住房,这一数值与美国419.4套、英国434.6套、日本476.3套相比依然处于较低水平。但若考虑到韩国总家庭数仅为1956.0603万户这一点,可以算出韩国住房普及率已高达83.7%。
但是韩国国土交通部的数据显示,以2010年为基准每1000人拥有363.8套住房,到2014年时住房普及率为103.5%,这意味着住房的数量已经超过了住户的数量。这种数值上的差异是由于统计厅与国土部对住房数的核定标准不同而引起的。
统计厅将多个住户在同一建筑中生活的多住户住房看作一套住房,而国土部则根据实际生活的住户人数对住房进行统计。例如多住户住房有5个住户,统计厅根据住房所有者以一套住房进行计算,而国土部则算作5套住房。
因此统计厅所统计的住房数比国土部的要少。实际上2010年进行人口及住房普查时,统计厅所统计的住房数是1467万余套,但国土部用来计算住房普及率的住宅却比之多了300万套,为1767万余套。据中韩人力网消息,当统计厅所调查的多住户住房有88万余套,平均每套住房有4.5个住户,按照国土部的标准来看就有401万余套。
这次调查结果显示,全国所有市和道的住房数量都在增加。以地域为标准划分,济州的增幅最大,为20.8%(3万套),其次是京畿道14.6%和仁川14.2%。新建住房以公寓为主,因此独门独户中的一半以上57.6%已经有30多年的历史,而公寓中有30多年历史的住房比率只有5.1%。按照市和道来划分的话,拥有30多年老宅的比率最高的是全罗南道33.9%,比率最低的是京畿道7.3%。
在全部住房中空房共有107万套6.5%,与5年前相比增加了25万套。在新建住房和入住都很活跃的世宗市,空房比率20.3%最高,与之相反,在住房极其困难的首尔,空房比率2.8%最低。
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