中韩人力网-韩国投资移民:被誉为新济州圈的连洞和老衡洞有“济州明洞”之称。在高高耸立的济州最高层(22层)乐天城市酒店左边是老衡洞、右边是连洞。
中韩人力网获悉,“新济州圈”是在济州这座火山岛上传播“城市生活”概念的头号地区。在这里高级酒店、咖啡店、餐厅等与汉拿山、小火山山峰、火山林(Gotjawal)等得天独厚的自然环境并存。
“新济州”这个叫法从上世纪80年代开发新市区取代旧济州光阳路的时候开始出现,专指以汉拿山水流“泥川”为分界线的连洞和老衡洞一带地区。新济州圈是济州行政、金融、居住、教育和商业的中心地区,这里设有道政府、道教育厅、警察厅和34个金融机构。 新济州改变了济州的空中轮廓。今年5月30日动工的“梦想塔赌场综合度假村”将成为济州最高层建筑。到2019年7月这里将建起2座38层高169米的双子大厦。现在济州的最高层建筑也位于连洞,是2014年建成的22层(89.95米)乐天城市酒店。
新济州还是济州第一座公寓诞生的地方。1978年7月连洞建成278户的济源公寓,为济州开启了公寓时代。现在这里的大规模品牌公寓已经鳞次栉比。 新济州的房价甚至高于首尔整体的平均房价。最近老衡洞iPark和e便利世界等公寓每3.3平方米(坪)的售价已经超过2000万韩元,视野开阔的高层公寓平均每坪售价更是高达2500万韩元。根据房地产114的消息,9月首尔公寓的平均价格为每坪1853.8万韩元。
这里还是济州商街地价最贵的地方。根据今年的标准公示地价,老衡洞普通商业地区的地价达到了平均每坪2718万韩元。在济州整体公示地价上升19%的情况下,连洞和老衡洞的公示地价上升了40%。特别是中国人聚集的连洞宝健路,附近地价甚至存在“漫天要价”的说法。这里大部分都是百坪以下的边角地块,但每坪仍可以售出1亿韩元以上的高价。
新济州还是济州教育的头号聚集地。这里有7所小学、5所中学、4所高中和2所大学,共计18所学校。而且,济州市内31%的学院都聚集于此,教育热度极高。截至8月末,济州市内1167所学院中的362所都设在此处。
济州大学经济学教授郑秀妍最近对统计厅的人口数据进行分析后发现,2013年一年内从济州岛外部搬到济州岛居住的2.8244万名居民中,有1.4991万人占53.1%都生活在连洞和老衡洞一代,占比高达一半以上。济州总人口65万人的15%9.9176万人都生活在这块仅占济州总面积1848.4平方公里3%的地块(57.5%平方公里)。这里的住宿设施也非常完备,三星级以上的酒店在连洞有60家,老衡洞有8家。
在济州还生活着大量外国人。据中韩人力网了解,附近西归浦市大静邑的英语教育城市入驻有英国“北伦敦国际学校济州岛分校”、加拿大“布兰克森霍尔学校亚洲分校”和韩国国际学校等。从老衡洞到英语教育城市大约有30公里路程,20分钟车程即可到达。现在居住在连洞和老衡洞的外国人共有2894人,占济州居住外国人总数(1.7350万人)的17%。
新济州还是济州娱乐场所的中心聚集区,济州娱乐酒吧的30%都集中在连洞地区,共有222家娱乐酒吧在此营业。据老衡洞洞长金赛龙介绍:到今年4月济州的进口车数量从2006年的929辆增加到了1.5282万辆,十年间增加了15倍。其中30%的进口车(5000余辆)都集中在新济州,可见这里聚集的富人数量之多。
基于济州旅游业及投资移民业的发达,济州道急需大量务工人员,于是济州道政府会同韩国法务部、雇佣劳动部及有关协会,出台了一整套面向中国务工人员的济州岛工作签证计划。韩国的工作,因其工资相对较高而吸引中国劳动者。中韩人力网办理的赴济州岛工作签证劳务,就是韩国对中国开放的,办理速度最快、签证通过率最高的工作签证劳务项目。济州岛工作,月薪保底150万韩元起,雇主提供食宿以及保险。
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